Cómo elegir un contratista de remodelación en Tampa: 10 preguntas antes de firmar

Remodelar un baño, una cocina o pintar la casa es una inversión grande, y la mayoría de los problemas con contratistas empiezan antes de que se mueva el primer martillo: un estimado vago, un depósito muy alto o nadie que saque el permiso. Estas son las preguntas que le recomendamos hacer a cualquier contratista en Tampa Bay, incluidos nosotros.

1. ¿Me da el estimado por escrito y separado por partidas?

Un buen estimado dice qué se va a hacer, con qué materiales y cuánto cuesta cada parte. Si solo trae un número total, es difícil comparar y es fácil que aparezcan "extras" después.

2. ¿Qué no está incluido?

Pregunte por las exclusiones: accesorios, permisos, reparaciones escondidas detrás de la pared, limpieza y retiro de escombros. Lo que no está escrito suele terminar en discusión.

3. ¿Quién saca el permiso y con qué licencia?

Muchos trabajos en Florida necesitan permiso del condado o la ciudad. Pregunte quién lo va a sacar y verifique esa licencia en la página del Departamento de Regulación Profesional de Florida (DBPR), en myfloridalicense.com. Desconfíe si le sugieren hacer el trabajo "sin permiso para ahorrar".

4. ¿Tiene seguro?

Pida el certificado de seguro (COI) a nombre de la empresa. Si alguien se lastima o se daña algo en su casa, eso es lo que responde.

5. ¿Cuánto es el depósito?

En Florida, si un contratista recibe más del 10% del precio como depósito, la ley le pide solicitar el permiso dentro de 30 días y empezar el trabajo dentro de 90 días después de que salga el permiso (Estatuto de Florida 489.126). Un depósito razonable y pagos atados al avance del trabajo lo protegen a usted.

6. ¿Cómo es el calendario de pagos?

Lo normal es pagar por etapas terminadas: por ejemplo, demolición, instalación y entrega final. Nunca pague el 100% antes de que el trabajo esté terminado y revisado.

7. ¿Cuánto tiempo va a tomar y quién va a estar en la obra?

Pida un calendario aproximado y el nombre de la persona que va a coordinar. Saber a quién llamar ahorra muchos dolores de cabeza.

8. ¿Puedo ver trabajos parecidos y reseñas?

Fotos de proyectos reales y reseñas en Google le dicen más que cualquier anuncio. Si puede, hable con un cliente anterior.

9. ¿Qué pasa si encuentran algo escondido?

En remodelaciones es común encontrar madera podrida, humedad o tubería vieja. Pregunte cómo se manejan los cambios: deben quedar por escrito y aprobados por usted antes de hacerse.

10. ¿Me atienden en español?

Entender cada detalle del contrato es su derecho. Si se siente más cómodo en español, búsquelo desde el principio.

Cómo trabajamos en Kanos Group

Hacemos la visita y el estimado por escrito gratis, separado por partidas. Coordinamos los permisos a través de nuestro socio Contratista General Certificado de Florida, trabajamos por fases con nuestras propias cuadrillas y lo atendemos en español de principio a fin, en los condados de Hillsborough, Pinellas, Pasco y Polk.

Vea nuestros servicios en español o pida su estimado gratis.